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¡Bienvenidos de nuevo! ¿Qué tal la vuelta a la rutina? ¡En Colibree hemos vuelto con muuuchas ganas y las pilas al 100%!

Hoy hablaremos del alquiler con opción a compra, que ha ido ganando terreno como una solución viable para aquellos que quieren ser propietarios pero no tienen los ahorros necesarios. ¡Sigue leyendo para saber cómo funciona y si encaja contigo!

El alquiler con opción a compra es, básicamente, un acuerdo donde firmas un contrato de alquiler con la posibilidad de adquirir la vivienda al finalizar un período acordado. Durante el alquiler, parte del pago se descuenta del precio de compra, sounds good, ¿verdad?

Pero siempre hay dos caras de la moneda, por eso vamos a descubrir las ventajas y desventajas para compradores y propietarios. Para los compradores, no necesitan aportar el 20% de la entrada, lo que facilita el acceso a la propiedad sin necesidad de tener grandes ahorros, reducen el importe de la hipoteca, ya que el dinero pagado durante el alquiler se descuenta del precio final, y conocen el vecindario y la zona antes de comprometerse a la compra de la propiedad; pero a su vez, deben aportar una prima inicial del 5 % al 10 % del valor de la vivienda que pierden si deciden no comprarla, y el precio de compra inicial se mantiene, incluso si hubiese una caída de precios.

Para los propietarios, los puntos positivos de esta opción son que aseguran la venta de una propiedad difícil de vender, reciben ingresos mensuales durante el periodo de alquiler y una prima inicial y pueden aprovechar las ventajas fiscales por alquilar la propiedad; pero también reciben el dinero de forma fragmentada, el precio de compra se fija desde el principio, sin obtener beneficios de las subidas de precio y la prima aportada por el inquilino aumenta los ingresos a declarar.

Así pues, el alquiler con opción a compra puede ser una buenísima opción para algunos, pero es fundamental contar con un colibree de confianza que te guíe en todo el proceso y se asegure de que entiendes todos los detalles y condiciones del contrato.

Si estás pensando en esta opción, no dudes en contactarnos. En Colibree, contamos con expertos que te ayudarán a tomar la mejor decisión para tu futuro hogar.

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Be calm

Be Colibree

Antes de comprar una vivienda, uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta son los gastos asociados a la propiedad. ¿Qué significa esto y cómo puede afectarte? No te agobies, ¡te lo explicamos a continuación!

•  Costes Hipotecarios

Para descubrir si la vivienda tiene una hipoteca vigente, debes solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad. Este documento te proporcionará información clave sobre posibles cargas hipotecarias, ayudándote a entender mejor tus opciones y responsabilidades financieras.

Primer paso done, ¿ahora qué toca?

• Costes Tributarios

Es crucial asegurarte de que se hayan pagado todos los impuestos correspondientes a la vivienda. Contacta al ayuntamiento local para verificar el estado del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Esto te permitirá evitar sorpresas desagradables que puedan afectar tu presupuesto.

Entendido, sigamos entonces.

• Deudas con la Comunidad de Propietarios

Obtén un certificado del administrador de la comunidad de propietarios para confirmar que no hay deudas pendientes de cuotas o derramas (¡morosos get out!). Conocer estos compromisos financieros es esencial para evitar problemas futuros y asegurar una convivencia armoniosa.

Y por último pero no menos importante…

• Deudas de Suministros

Al adquirir una vivienda, negocia con el propietario anterior para resolver cualquier deuda de suministros, como electricidad, agua o gas. Esto te ayudará a empezar con buen pie en tu nuevo hogar sin cargas financieras imprevistas.

¡No Te Arriesgues!

Realizar estas verificaciones es básico para garantizar una compra segura y sin sorpresas, que nos encantan sí, pero no en este caso. En Colibree, estamos aquí para acompañarte en cada paso hacia la adquisición de tu nuevo hogar.

¡Contáctanos y Comienza Tu Aventura de Ser Propietario!

Confía en nosotros para encontrar la vivienda perfecta y asegurar que todos los aspectos financieros estén en orden. ¡Te esperamos para volar juntos y ayudarte a hacer realidad tu sueño de ser propietario!

Be free

Be propietario

Be Colibree

En Colibree sabemos que encontrar el hogar perfecto es uno de los momentos más emocionantes de la vida, pero los costes asociados nos pueden sorprender. Nosotros entendemos tus preocupaciones y estamos aquí para ayudarte a entender cuánto necesitas ahorrar para convertirte en dueño de tu propio espacio sin romperte la cabeza.

Para comprar una vivienda, lo ideal es tener ahorrado, al menos, el 35% del valor de la propiedad, ¿sorprendente? Este ahorro cubrirá la entrada inicial y otros gastos adicionales que suelen pasar desapercibidos. Tranqui, ¡vamos a desglosarlos para que tengas una idea más clara de lo que implica financieramente la compra de una vivienda!

• Entrada inicial: La entrada inicial oscila entre el 20% y el 30% del valor de la propiedad. Este porcentaje puede variar dependiendo de varios factores, como el tipo de préstamo hipotecario que elijas y tu perfil crediticio.
• Gastos asociados a la compra: Sííííííí, además de la entrada inicial, hay varios gastos adicionales que debes considerar. Keep calm, te los dejamos aquí:
  • Impuestos: Varían según la ubicación de la propiedad.
  • Tarifas de notaría: Los servicios notariales son necesarios para formalizar la compra.
  • Gastos de tasación: Antes de aprobar un préstamo hipotecario, los bancos requieren una tasación profesional de la propiedad.
  • Gastos de gestión y administración: Estos incluyen los costos de registro de la propiedad y otros trámites administrativos.

¿Por qué es importante estar preparado financieramente?

No estar preparado financieramente puede ser un poco dramático, porque puede retrasar o incluso impedir la compra de tu vivienda ideal. Tener un ahorro adecuado te permite negociar mejores condiciones hipotecarias, evitar deudas innecesarias y tener un colchón financiero para futuros gastos imprevistos, ideal, ¿no?

¿Cómo podemos ayudarte desde Colibree?

Estamos comprometidos a brindarte la mejor asesoría y acompañamiento en todo el proceso de compra de tu hogar. Nuestro equipo de Colibrees te llevará de la mano y acompañará desde la planificación financiera inicial hasta la firma de la escritura.

¡Haz realidad tu sueño de ser propietario con Colibree! En Colibree, tu sueño está a solo un paso. ¡Contáctanos hoy y comienza tu viaje hacia el hogar perfecto!

Be free

Be home

Be Colibree

“Vamos a crear una empresa para no ganar dinero”.

Esta fue la frase que lo cambió todo. Porque marcó el camino.

Un camino alejado de las escuelas de negocios y la creación de empresas con modelos y planes a largo plazo. Xavi y Joaquim solamente tenían un objetivo, bueno dos:

Crear un espacio donde los agentes inmobiliarios puedan desarrollar su negocio sin ser engañados. 

Que cada uno pueda escoger el estilo de vida que le venga en gana.

Y así empezaron a juntar amigos y conocidos del sector, con ganas de hacer cosas juntos desde el buen rollo y la positividad.

Ya desde el principio cada miércoles se juntaban para hacer aperitivos que se alargaban a comida, sobremesa, merienda-cena y alguna que otra jarana.

La motivación era seguir haciendo lo que hacían hasta el momento pero con total libertad y control de su propio negocio. Ser libre para ir el lunes por la mañana a tomar el sol a la playa o bajar el domingo a la oficina a trabajar.

Todo esto nació en 2020. A día de hoy, seguimos manteniendo esas ganas de crear, de crecer y de mantener la ilusión del primer día. Y cada vez que alguien se acerca y decide animarse a vivir la aventura con nosotros, somos un poco más felices y conscientes de que esto es más grande de lo que pensaban estos dos canallas ese día que decidieron montar una empresa para no ganar dinero. 

Y la recompensa está en ver cómo gente se suma al proyecto y al cabo de unos meses nos dice que le hemos cambiado la vida. No nos gustan los casos de éxito, ni llamarlos así, porque el éxito es un concepto demasiado relativo, pero podemos decir que en Colibree los hay, y bastantes. Uno de ellos es muy especial y le dedicaremos otro post, pero resumiendo: una persona que no sabía de qué iba esto, que no había sido asesora nunca pero tenía contactos y le salían oportunidades diarias, decidió un día aprovecharlas. Hoy, a parte de su embarazo y la felicidad que eso conlleva, sigue con nosotros y con una sonrisa enorme del cambio que ha significado para ella su proyecto personal en Colibree.

El impulso de crear e intentar mejorar la vida de los demás va mucho más allá del sector inmobiliario. Podemos decir orgullosos que hemos dado oportunidades a más de 10 artistas emergentes, jóvenes con muchas ganas de hacer cosas. Les dimos la plataforma y el espacio en el verano de 2021, en un evento al que asistieron 1500 personas, y les seguiremos abriendo las puertas a cualquiera que quiera generar. Cualquiera puede venir y proponer, nos liamos a cualquier cosa.

Y qué orgullosos estamos de recibir a cualquiera que quiera sumarse a la fiesta.

A la próxima, vente ;)

Colibree es una manera de ver las cosas, de afrontar la vida.

El proyecto nace en 2020 – en plena pandemia, sí – de la mano de Xavi Toll y Joaquim Zamacois, dos agentes inmobiliarios cansados de trabajar como falsos autónomos para empresas con los fundadores llevándose el dinero lejos de aquí.

Airbnb nace porque los fundadores alquilaban el sofá de su casa. Tenían un problema (no llegar a fin de mes) y buscaron una solución. Lo mismo aquí, Colibree nace de buscarle solución a la explotación de los autónomos, a las retribuciones injustas y a las corbatas que ahogan. 

Igual que el agua del río encuentra sus cauces, Colibree encontró su camino.

La idea inicial era tan simple como: “juntemos a mucha gente que se sienta como nosotros y pasarán cosas”. 

Esa frase fue como darle vida a un engranaje, de repente venía gente. Gente que quería ser libre haciendo su trabajo, sin jefes ni reuniones innecesarias, sin horarios, sin restricciones. Y eso es lo que encontraron en Colibree, autónomos de verdad gestionando cada uno su trabajo y su vida a su manera.

Surgían problemas a los que se les iba dando solución.

Primero fue el 20%. Para poder crear cosas juntos necesitamos capital, pero no lo sacaremos de inversores que no conocemos, lo sacaremos de las operaciones de cada uno, un porcentaje de cada operación la pondremos al servicio de todos para poder crecer juntos.

Después vino el momento de invertir ese 20% en recursos. Portales, despacho, CRM, fotografías, etc.

Y así fueron pasando cosas.

Se sumó gente al proyecto, algun@ también se bajó del barco (a l@s cuales deseamos todos los éxitos posibles).

Abrimos la oficina en Madrid.

Y seguimos construyendo un espacio de crecimiento.

Vinieron partners, mas clientes, proveedores, etc. 

Abrimos la oficina en Gavà.

Colibree fue construyendo su personalidad cuál adolescente en efervescencia. Lejos de las reglas que se marcan en las escuelas de negocios y por eso, creamos un evento en el verano de 2020 que no dejó indiferente a nadie.

Buscamos un espacio auténtico (Casa Rius), planteamos la idea y le dimos vida. Nuestro objetivo era salir al mundo con ese evento, darnos a conocer pero sin notas de prensa, sin periódicos, sin lo tradicional. Y vinieron más de 1000 personas a un evento en el que hubo:

• Una exposición colectiva de 10 artistas
• Arte en directo con Creto haciendo un “massive” grafiti.
• Música: Ofrecimos dos experiencias. Por un lado podías disfrutar del mixing con vinilos de DjHerr en la sala, o acercarte a recoger unos cascos de nuestros colegas de Silent Disco y aislarte a bailar.
• Gastronomía: El restaurante Al Jaima de Abou Khalil se encargó de los exquisitos canapés.

Era el primer evento que montábamos y salimos con la mochila cargada de ilusión y de aprendizajes.

El momento de ver que en un mismo espacio fuimos capaces de juntar a promotores trajeados, artistas, agentes inmobiliarios, y gente random que no conocíamos bailando y disfrutando, cada uno a su manera y sin tapujos, fue brutal. Fue Colibree en su máxima expresión.

«Oye, ¿para cuando la próxima?».
«Pero, ¿vosotros quién sois? Qué pasada lo que habéis montado».

Reacciones

Esto es lo que nos dijeron

Por supuesto, hubo preguntas. Nos escribió mucha gente preguntando quién éramos y cuando era la siguiente. 

Y como no teníamos muy claro que teníamos que responder a la pregunta de quién éramos, decidimos dibujar el futuro visual de Colibree, y para ello nos apoyamos de los mejores. Arrancamos el proyecto de rediseño de marca con Morillas a principios del 2022.

Esto nos hizo cuestionarnos infinidad de cosas. Llegamos a un punto en el que el proyecto era más grande de lo que nunca habrían imaginado aquellos dos fundadores ilusionados por cambiar el sector y el mundo.

Cambiamos algunos detalles en cuanto a procesos internos para dar el mejor servicio posible a los agentes Colibree, nos proyectamos a medio plazo y continuamos con la ilusión del jóven que se independiza.

Así que culminamos el proyecto lanzando la web en febrero de 2023.

Una web muuuuuy diferente a la de cualquier empresa del sector, mucho más amigable, cercana e interactiva, que respira la esencia Colibree.

A día de hoy, en febrero de 2023 somos más de 100 asesores inmobiliarios,  repartidos entre Barcelona y Madrid.

Y estamos inmersos en un proyecto de apertura de locales a pie de calle que nos llevará al siguiente nivel y nos tiene ilusionadísimos. Porque no serán oficinas inmobiliarias con las fotos de los pisos que tenemos en cartera. Serán locales donde pasarán cosas, donde el portero de la finca contigua , los vecinos y cualquiera que quiera, vendrá a tomarse un café. Donde habrán exposiciones y conciertos, o proyectaremos documentales con palomitas gratis, o lo que nos apetezca. Porque para nosotros la vida trata de eso, de mejorar la vida de los que están alrededor. De hacer sentir cosas a los demás. Generar experiencias.

Para acabar, y saciar la sed de los más curiosos: vamos con un poco de matemáticas para entender de dónde sale el nombre.

Colectivo + Libre + la parte cool en inglés = Colibree

Be free.

Be Colibree.

Este post va dedicado a ti, agente inmobiliario.

Y a ti, artista emergente.

Y a ti, seas lo que seas.

¿Que no tenéis nada en común? ¿Que no centramos el tiro?

Já, ahora verás.

Primero, Colibree nació para cambiar un sector. Para darle la oportunidad a los asesores inmobiliarios de ser libres, sin tener que soportar esos gastos fijos de oficina, portales, y demás. Pertenecer a una red de la que nutrirse y encontrar oportunidades a la vez que poder ser autosuficiente.

Pero también nació con la frase “juntemos a gente y que pasen cosas” y con la de “cambiemos el mundo”. Y en junio de 2021 juntamos a más de 1000 personas en un espacio de Barcelona. que vinieron a ver una exposición colectiva de 10 artistas.

En Colibree todo el mundo tiene espacio. Y si no, lo hacemos.

LEY DE PARETO

La ley de pareto parte del 80-20.

Dice que el 80% de las consecuencias, provienen del 20% de las causas.

Y no sé, que nos gustó y decidimos basar nuestra empresa en eso.

Tanto si eres artista, como agente, el 80% de los beneficios es para ti. Y el 20% en concepto de lo que ya sabes, oportunidades, infraestructura, etc.

Evidentemente hay matices, pero nuestro objetivo es que todo colaborador Colibree, haga lo que haga, reciba una remuneración justa, y creemos que ese 80% lo es.

¿Qué oportunidades tienes como agente?

• Entras en una comunidad de asesores libres y felices, con ganas de cooperar.
• Tendrás acceso a un CRM donde podrás ver todos los pisos que tienen los colibrees y comercializarlos.
• Tendrás acceso a una red de coworkings a pie de calle. Espacios culturales donde pasarán cosas interesantes.
• 80% de las comisiones si la capta y la venta son tuyas. Si cooperas, 40% para cada uno.

¿Y como artista?

• Acceso a exponer tus obras en nuestros locales. Y a venderlas, si te interesa.
• Lo mismo, el 80% del precio te lo quedas tú.
• Posibilidad de participación en diferentes eventos recurrentes.
• Acceso a la red de coworkings.
• Acceso a clientes inmobiliarios que seguramente necesiten arte para su nuevo piso.

UnReal Estate

Be a Colibree

Como UnReal Estate Agent formarás parte de un colectivo en el que surgen oportunidades de negocio, en el que desarrollarás tanto individualmente como en equipo tus habilidades y tendrás toda la libertad para irte un lunes por la mañana a tomar el sol.

Contacto

«Colibree es mi espacio de crecimiento».

Victor Vega

UnReal Estate Agent

Arte

Be a Colibree

Como artista podrás estar al día de todos los eventos que producimos y tendrás la oportunidad de acercar tu arte a todos aquellos que han decidido construir un nuevo hogar.

Contacto

«Cómo disfruté el primer evento con Colibree».

Mireia Vilà

Artist