Colibree les presenta terreno de alta calidad en Gavà Mar con calificación urbanística muy polivalente, plano, fácil de construir, con buenos accesos y amplitud de espacio para la construcción.

Su calificación urbanística, permite realizar diferentes tipos de construcción adaptadas al desarrollo de actividades muy diversas, de alto standing, económicamente rentables y de fácil cambio de actividad si el mercado lo requiere. 

Creemos que es una buena inversión para desarrollar una actividad de alta calidad, de volumen medio, fácil de controlar y de incorporación al mercado con poco esfuerzo.

CALCULOS CONSTRUCTIVOS

De acuerdo con la calificación establecida para estas parcelas, se establecen los siguientes cálculos concretos :

CALIFICACION URBANISTICA : 20a/11 (Plan Metropolitano de Barcelona) NORMATIVA DE CONSTRUCCION : Ocupación: 20%, Techo: 50% ALTURA REGULADORA : 9,15 m (Sótano + PB+ 2P + terraza )

De acuerdo con el levantamiento topográfico del terreno: (ver Plano Topográfico) SUPERFICIE BRUTA : 6.780,60 M2

SUPERFICIE AFECTADA = 2.067 M2 aprox

SUPERFICIE NETA : 4.713,60 m2

TECHO AUTORIZADO : 2.356,80 m2 + SOTANO OCUPACION : 942,72 m2

Es de destacar que la superficie total del terreno es de 6.780 m2 de los cuales solamente el edificio ocupa en superficie 780 m2 los que nos queda una superficie libre de jardin con arboles de 6.000 m2 para pasear y relajarse , zonas de relax

Licencias 

Dentro de las múltiples aplicación de uso que tienen estos terrenos y que establecen los artículos 307 con sus nueve apartados y el 277, existe  la posibilidad de construir una residencia de estudiantes, de acuerdo con el articulo 307 apartado 2º Uso Residencial , que define el uso que corresponde a edificios destinados a alojamientos comunitarios, como son las Residencias, Asilos, Hogar de Ancianos, de Matrimonios o de juventud y alojamiento temporal para transeúntes , como pueden ser Hoteles, Apart-hotel, Motel y en general los que corresponden al ramo de la Hostelería.   (precio de terreno + proyecto finalizado ) a consultar 

SITUACION:

En el municipio de GAVA ,  al lado de una escuela internacional  bien comunicado con Barcelona por autovía y autopista, próximo al aeropuerto del Prat y playas de Gava, Castelldefels , puerto deportivo y con todos los servicios que estas ciudades costeras ofrecen incluyendo el clima benigno de que gozan.

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