Descubre la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada, completamente reformada con materiales de primera calidad y un gusto exquisito.

Colibree te presenta esta impresionante vivienda de 273 m2   (169 m2 construidos + 104 m2 de terrazas ) distribuidos en 2 plantas mas una planta solarium,  la cual ha sido sometida a una reforma integral en el año 2020 con un proyecto realizado por un prestigioso arquitecto de Barcelona y un interiorista de renombre.

Al entrar en esta magnífica propiedad (planta primera) te recibirá un espacioso salón con acceso directo a un encantador jardincito donde la presencia de un imponente limonero te enamorara, para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La cocina, totalmente equipada y amueblada, es un espacio funcional y moderno donde podrás dar rienda suelta a tu creatividad culinaria.

En la segunda planta, encontrarás 2 habitaciones tipo suite, cada una con su propio baño y vestidor. Una de las habitaciones cuenta con la posibilidad de dividirse para obtener una tercera habitación si así lo deseas. Además, desde una de las habitaciones podrás acceder a una acogedora terraza, ideal para disfrutar de las vistas y tomar un café por la mañana.

La tercera planta de la casa te sorprenderá con un maravilloso solárium, el lugar perfecto para relajarte y disfrutar de momentos al aire libre en total privacidad. También tendrás a tu disposición un trastero en el que en estos momentos está la lavadora, ideal para almacenar tus pertenencias de forma ordenada y organizada.

Esta casa en venta cuenta con todas las comodidades que puedas desear, como calefacción por suelo radiante , armarios empotrados, aire acondicionado, lavadero, puerta blindada y rejas en las ventanas para garantizar tu seguridad y tranquilidad. Además, la ubicación es excelente, con una comunicación inmejorable y todo lo que necesitas a tu alcance.

CARACTERISTICAS a destacar de la vivienda: puerta blindada, suelos de parquet laminado y cerámica y gres,

Calefacción con suelo radiante, caldera condensación ARISTON GENUS ONE de 30 kw

Placa solar que alimenta calentador de agua caliente

Instalaciones nuevas de agua, gas y electricidad

Aire acondicionado en salón, cocina y las 2 habitaciones, ventilador de techo en habitación en suite

Carpintería de aluminio negro con vidrio de cámara transparente marca climalit de composición 3+3 silence/10/4 , aluminios con altas prestaciones de aislamiento y sonoridad con Instalación de “butilo” ignifugo e hidrofugo en toda la planta baja para aislar toda la casa completamente de humedades

Razones por las que vivir en Guinardó:

Por su ubicación privilegiada en Barcelona, el Barrio del Guinardó cuenta con excelente comunicación con trasporte público, L5 Y L4 metro Maragall, extensa red de autobuses que te conectaran con cualquier punto de la ciudad, esta fantástica casa se encuentra a 18 minutos del centro ciudad y por otro lado cerca de principales vías de salida de la ciudad para que puedas escaparte los fines de semana

El distrito cuenta ofrece una rica variedad de centros educativos hay 73 centros de educación infantil, 41 de educación primaria y 29 de secundaria sean públicos, concertados o privado, para que puedas escoger la que mejor se adapte a las necesidades de tus hijos

Dispone de zonas verdes, Parque del Guinardó uno de los principales pulmones de la ciudad donde podrás pasear a tus mascotas, hacer deporte… Su cercanía con los espacios naturales hace que sea de las zonas con menos polución y que se disfrute de un ritmo más tranquilo.

Centros de salud, 5 minutos, a pie de una de las principales joyas arquitectónicas es el Hospital de la Santa Creu i Sant Paul. Dispone de CAPS. Farmacias, etc.…

Oferta amplia de comercio, el eje comercial Pg. Maragall a pocos minutos a pie con gran oferta de pequeño comercio, gastronomía, mercados, supermercados.

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